Kategorijos
Sin categoría

La Ley de Tierras 2024 abrirá una nueva etapa para el mercado inmobiliario en Vietnam

Segun ekspertai, 2024 m. Žemės įstatymas Vietnamo rinkai teikia galimybę, tačiau palankus poveikis nebus matomas iš karto. Naujajam įstatymui, kartu su 2023 m. Gyvenimo įstatymu ir 2023 m. Nekilnojamojo turto verslo įstatymu, tikimasi pašalinti teisinius sunkumus, su kuriais susiduria pastaraisiais metais nekilnojamojo turto projektai.

Naujasis įstatymas suteikia galimybę sutrumpinti nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo laiką, tačiau dėl išlikusių teisinių problemų tikimasi, kad atsigavimas nebus iš karto. Įstatymas įsigalios 2025 m. sausio mėn., todėl reikės laiko pagerinti teisinę sistemą, kad įsigytų reikšmingą poveikį.

Naujasis įstatymas panaikins teisines apribojimus ir suteiks postūmį nekilnojamojo turto rinkai vystytis saugesnei ir skaidresnei. Su sparčia urbanizacija namų paklausa sparčiai auga, o tikimasi, kad naujasis įstatymas palengvins būsto pasiūlą rinkoje.

Tikimasi, kad naujų projektų pristatymas ir viešojo finansavimo projektų įgyvendinimas turės didelį poveikį nekilnojamojo turto rinkai 2024 m. Tačiau aiškūs atsigavimo požymiai pasirodys tik nuo 2025 m., kai įsigalios naujas įstatymas ir bus išspręstos esamos teisinės problemos.

Naujojo įstatymo įgyvendinimas taip pat lems nuoseklų žemės kainų augimą ir žemės naudojimo efektyvumo gerinimą. Be to, tikimasi, kad nekilnojamojo turto pasiūla padidės, kas leis lengviau pasiekti žemės išteklius tiek įmonėms, tiek gyventojams.

Tačiau ekspertai įspėja, kad neturėtume tikėtis greito nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo. Naujam įstatymui reikės laiko ir pastangų, kad jis turėtų reikšmingą poveikį rinkai.

Išvada, 2024 m. Žemės įstatymas Vietnamo rinkoje atvers naują etapą nekilnojamojo turto sektoriui, panaikindamas teisines apribojimus ir skatinamas saugesnis bei skaidresnis vystymasis. Nors poveikis nebus matomas iš karto, tikimasi, kad nuo 2025 m. nekilnojamojo turto rinka atsigaus palaipsniui.

Daugiau informacijos apie pagrindinius straipsnyje aptartus klausimus ir temomis paremtas dažnai užduodamas klausimus (DUK) :

1. Kas yra 2024 m. Žemės įstatymas Vietnamo rinkoje?
2024 m. Žemės įstatymas Vietnamo rinkoje yra nauja teisėkūra, nuo kurios tikimasi palankaus poveikio nekilnojamojo turto rinkai, pašalinant teisinius sunkumus, su kuriais pastaraisiais metais susidurdavo šioje srityje vykdomi projektai.

2. Kokį poveikį tikimasi, kad turės naujas įstatymas rinkai nekilnojamojo turto?
Tikimasi, kad naujas įstatymas suteiks postūmį Vietnamo nekilnojamojo turto rinkai ir leis jai vystytis saugiau ir skaidriau. Tai bus pasiekiama pašalinus teisinius apribojimus ir palengvinant būsto pasiūlą atsakymui į sparčiai augantį paklausos augimą sparčiai urbanizacijos kontekste.

3. kada įsigalios 2024 m. Žemės įstatymas Vietnamo rinkoje?
2024 m. Žemės įstatymas Vietnamo rinkoje įsigalios 2025 m. sausio mėnesį.

4. Ar po naujo įstatymo įgyvendinimo tikimasi greito nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo?
Ne, dėl vykstančių teisinių problemų nesitikima greito nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo. Reikia laiko pagerinti teisės aktus ir tai, kad naujas įstatymas turėtų reikšmingą poveikį rinkai.

5. Kada bus matomi aiškūs atsigavimo požymiai nekilnojamojo turto rinkoje?
Tikimasi, kad aiškūs atsigavimo požymiai nekilnojamojo turto rinkoje Vietnamo teritorijoje pasirodys nuo 2025 m., po naujo įstatymo įsigaliojimo ir esamų teisinių problemų sprendimo.

6. Kokį poveikį tikimasi turėti žemės kainoms ir prieigai prie žemės išteklių?
Tikimasi, kad naujo įstatymo įgyvendinimas sukels nuoseklesnį žemės kainų augimą ir pagerins žemės naudojimo efektyvumą. Be to, tikimasi, kad nekilnojamojo turto pasiūla padidės ir tai leis lengviau pasiekti žemės išteklius tiek įmonėms, tiek gyventojams.

Susijusios nuorodos:

1. vnre.vn – Vietnamo Nacioninė nekilnojamojo turto asociacija
2. vietnam-briefing.com – Vietnamo informacija: verslo ir teisės naujienos
3. retalkasia.com – RETalk Asia: naujausios naujienos ir įžvalgos apie Azijos nekilnojamąjį turtą.